פרויקטים של התחדשות עירונית הינם פרויקטים מורכבים במיוחד ומצריכים אנשי מקצוע מטעם הדיירים שיפקחו על עבודת הקבלן והיזם.
לקבוצת בראשית אנשי פיקוח ותיקים ומנוסים אשר ילוו את הדיירים בשלב הביצוע ויוודאו כי הקבלן מתנהל בהתאם ללוח הזמנים אליו התחייב ובהתאם לתקציב הפרויקט.
אנו מעדכנים את הדיירים אחת לחודש על הנעשה בפרויקט ועל קצב ההתקדמות של היזם והקבלן ואנו להרים את הדגל האדום כאשר מתעוררות בעיות ותקלות.
הפיקוח של קבוצת בראשית מתבצע על-ידי מהנדסים לכל אורך הפרויקט:
- בשלב כתיבת המכרז קבלנים/יזמים, ובמהלך המו"מ מולם, הפיקוח ההנדסי מוודא שהפרטים הקטנים נכנסים לחוזה והחומרים ושיטות העבודה הינם האופטימליים ביותר לבניין.
- בשלב הבנייה, יש מהנדס שמלווה את קבלן הביצוע ומפקח על עבודתו. הוא גם איש הקשר הישיר מול הדיירים לצורך פתרון בעיות שוטפות מול הקבלן והיזם.
- גם לאחר שמסתיימת הבנייה, והדיירים מאכלסים את הדירות, הפיקוח ממשיך את עבודתו לכל אורך תקופת הבדק.
מחלקת הפיקוח ההנדסי מטעם בעלי דירות מלווה את הפן ההנדסי של הפרויקט לאורך כל שנות הפרויקט, החל משלב כתיבת המפרטים ועד לתום תקופת הבדק. דגש מיוחד ניתן לתהליכים הבאים:
- כתיבת מפרט טכני וניהול משא ומתן מול היזמים על מנת למקסם את התמורות שאותן מקבלים בעלי הדירות. לקבוצת בראשית ניסיון נרחב גם בפרויקטים בהם יש יחידות מגורים ייחודיות ויחידות מסחריות קיימות.
- פיקוח על הליך הרישוי, הן מבחינת לוח זמנים והן מבחינת התאמה של הליך הרישוי להתחייבות החוזית של היזם בפני בעלי הדירות.
- פיקוח הנדסי על עבודות הקבלן, בדיקת התאמת הביצוע לתכניות, למפרטים ולתקנים. פיקוח על עמידה בלוח הזמנים ובתקציב שהוגדרו מראש בחוזה לצד מתן עדכונים שוטפים לבעלי הדירות.
- אישור הדירות הפרטניות והשטחים הציבוריים לפני אכלוס, וכן ניהול תקופת הבדק.