ליווי מלא לאורך כל חיי הפרויקט
שלב טרום חתימה על הסכם מול היזם
- כתיבת מפרטים מסחריים והצגתם לדיירים וליזם, או לחילופין – בדיקת מפרטים שיימסרו מצד היזם.
- מתן הסברים וחלופות אפשריות לדיירים.
- הובלת משא ומתן בנושא המפרטים מול היזם.
- בחינת תוכניות אדריכליות ראשוניות שיוצגו על-ידי היזם ומתן הערות ככל שיידרשו.
- השתתפות בפגישות עם הדיירים ועם היזם ללא הגבלה.
- דיווח שוטף לוועד הדיירים בהתקדמות המשא ומתן מול היזם בנושא המפרטים.
לאחר חתימת ההסכם ועד קבלת היתר הבניה
- בדיקת התאמת התכניות המוגשות למפרטים ולתמורה המוסכמים.
- בדיקת התאמה בין תכניות הרישוי לחוזה החתום מול היזם.
- מעקב לוחות זמנים בהליך הרישוי מול החוזה.
- דיווח שוטף לוועד הדיירים על התקדמות הליך הרישוי.
- השתתפות בפגישות יועצים לפי הצורך.
- בדיקת התאמת תוכניות המכר למפרטים המסחריים ולחוזה החתום.
- בדיקת שינויים בתכניות ודיווח לוועד ולעורך הדין מטעם הדיירים.
שלב הבנייה
- פיקוח הנדסי רציף על כל שלבי הבנייה.
- השתתפות בפגישות תכנון וביצוע הנוגעים לאינטרסים של הדיירים.
- בדיקת התאמת הביצוע להתחייבויות היזם כלפי הידירים.
- מעקב אחר לוחות זמני הביצוע של הפרויקט.
- מעקב, בקרה ואישור הנדסי לשינויים במהלך הביצוע ווידוא התאמתם להסכם מול היזם.
- מעקב אחר ביצוע בדיקות מעבדה לפי התקן.
- מעקב אחר פיקוח עליון של מתכנני הפרויקט לפי התקן ודרישות העירייה.
- בדיקת שינויים בתכניות ודיווח לוועד ועורך דין הדיירים.
- דיווח חודשי לוועד הדיירים.
סיום הבניה
- השתתפות במסירת הדירות לדיירים, לרבות מסירה ראשונה ושנייה.
- קבלת השטחים הציבוריים בשיתוף נציגות הדיירים.
- אישור קבלת תיק מתקן.
- מתן אישור השלמת הפרויקט לעורך הדין מטעם הדיירים.
שנת הבדק
- הכנת דוח התיקונים הדרושים בתיקוני שנת הבדק.
- בדיקת ואישור התיקונים שבוצעו על-ידי היזם.
- אישור לעורך דין הדיירים שתיקוני שנת הבדק בוצעו לשביעות רצון הפיקוח (במידה שאכן הושלמו).