fbpx

אודות

קבוצת בראשית - ניהול ייזום ושיווק נדל"ן

קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בניהול ייזום ושיווק נדל"ן. בין ההשקעות שאנו מציעים לקהל המשקיעים שלנו ניתן למצוא דירות למכירה בבניינים ומתחמים המיועדים להתחדשות עירונית (תמ"א 38/1, תמ"א 38/2 ופינוי-בינוי); דירות בפרויקטים מתקדמים של התחדשות עירונית; קרקעות בשינוי יעוד, דירות מעניינות ועוד.

הדרך שלך להשקעות נדל"ן מתחילה כאן

קבוצת בראשית עובדת בשטח. נכון, יש לנו משרדים אבל אנחנו חיים את השטח ורוב היום אנו מבלים בפגישות אישיות עם משקיעים, בעלי קרקעות, רשויות מקומיות, יזמים, קבלנים ועוד.

אנחנו במגע יום יומי עם מאות קבלנים ויזמים ועם אלפי בעלי דירות ברחבי הארץ.

העיסוק שלנו גורם לנו להיות במרכז העניינים והשקעות נדל"ן אטרקטיביות זורמות אלינו מכל עבר, הן מיזמים וקבלנים והן מבעלי קרקעות ומשקיעים. כקבוצה מקצועית שמנהלת פרויקטים בהיקפים משמעותיים, יש לנו את היכולת לבחון את ההשקעות שזורמות אלינו ולהציע לכם את השמנת, ההשקעות שלדעתנו יכולות להניב את התשואה הגבוהה ביותר ליחס להשקעה ורמת הסיכון בהן היא הנמוכה ביותר.

בין ההשקעות שאנו מציעים לקהל המשקיעים שלנו יש כמובן דירות למכירה בבניינים ומתחמים המיועדים להתחדשות עירונית (תמ"א 38/1, תמ"א 38/2 ופינוי-בינוי); דירות בפרויקטים מתקדמים של התחדשות עירונית; קרקעות בשינוי יעוד, דירות מעניינות ועוד.

השקעה בנדל"ן בעלויות נמוכות

במהלך השנים יצרנו פורטפוליו השקעות מגוון שמאפשר השקעות בנדל"ן החל מסכום של כ-200,000 ₪ עבור קרקע חקלאית עם פוטנציאל שינוי יעוד ועד לסכומים של 1,500,000 ₪ עבור דירות למכירה בבניינים ומתחמים המיועדים להתחדשות עירונית.

ההשקעה בקרקעות היא נמוכה משמעותית מהשקעה באפיקים אחרים בנדל”ן, עובדה שמאפשרת פיזור השקעה . עובדה זו מאפשרת להשקיע בנדל”ן בעלויות נמוכות יחסית ולפזר את תיק ההשקעות.

השבחת קרקע הינו תהליך שמעלה את ערך הקרקע במאות אחוזים. תהליך השבחה מוצלח מגלם תשואה גבוהה ביותר אותה כמעט בלתי אפשרי להשיג באפיקי השקעה אחרים. מחירי הקרקעות והאדמות ככלל בישראל מצויים בעלייה מתמדת, מאחר וקצב גידול האוכלוסיה גובר ויוצר מצוקת קרקע לבנייה. רכישת קרקע פרטית היא אחת הדרכים עבורכם ליהנות מנכס ממשי המניב תשואות, ללא סיכון מיותר.

אנו פועלים במרץ על מנת לזקק את הקרקעות והעסקאות/נכסים במיקומים אסטרטגים עם פוטנציאל ריווחי גבוה.

למה להשקיע עם קבוצת בראשית?

• ליווי אישי לכל אורך הדרך מאנשי מכירות מקצועיים שמבינים את העסקה.

• פתרונות מימון להשלמת הון עצמי.

• בחלק משמעותי של הפרויקטים החברה היא זו שמקדמת את הפרויקט.

• לקבוצת בראשית ניסיון רב שנים ומגוון בנדל"ן וצוות החברה מונה עו"ד, שמאים, מנהלי פרויקטים, יזמים, סמנכ"ל בחברות יזמות ובנייה לשעבר ואדריכלים.

• אין עלויות תיווך. הקנייה היא ישירות מבעלי הקרקע.

אריאל יוסף

בעלים ומנכ"ל

בהשכלתו אריאל עו"ד ומגשר בעל תואר ראשון במשפטים (LL.B) ובתקשורת (BA) ותואר שני במשפטים (LL.M). איש פרויקטים מנוסה שכיהן כסמנכ"ל פרויקטים במספר חברות נדל"ן, מהמובילות בישראל, שמאחוריו פרויקטים בהיקפים של מאות מיליוני שקלים. לאריאל גם פעילות ענפה בתחום החינוך, והוא הבעלים של ProMUNers – בית הספר הרב-תחומי למנהיגות וניהול המכשיר מאות תלמידי תיכון בשנה בתחומי המנהיגות והדיפלומטיה.

יום טוב סמיה

נשיא הקבוצה

יום טוב סמיה - אלוף פיקוד דרום לשעבר - הינו דוקטור לסוציולוגיה ולמדעי המדינה מאוניברסיטת חיפה. למן שחרורו משירות קבע בצה"ל (ינואר 2001), כיהן יום טוב סמיה במגוון רחב של תפקידים ניהוליים בכירים, לרבות נשיא ומנכ''ל קבוצת ברן, הקבוצה הגדולה בישראל להנדסה, תכנון והקמת פרויקטים בארץ ומדינות נוספות בעולם. יום טוב סמיה הוא גם הבעלים של חברות בתחומי יזמות וייעוץ ארגוני ואסטרטגי בתחומי הנדל"ן והאנרגיה הירוקה.

אלכס ברג

מנהל מחלקת פיקוח בנייה מטעם דיירים

בעל תואר הנדסאי בניין ותואר B.A. במנהל עסקים. אלכס בעל ניסיון של מעל ל-10 שנים בתחום ניהול ופיקוח פרויקטים למגורים ומשרדים בהיקפים גדולים, ביניהם ניהול ופיקוח פרויקטים של מאות יח"ד בחברת מדפיס זרזקי תחת אורי מדפיס ואריאל זרזקי. כמו כן, לאלכס ניסיון ברב בתהליכי רישוי, לרבות קיצור זמנים משמעותי בתהליכים אלו, תוך שיתוף פעולה עם המתכננים, בעיקר מול עירית תל אביב, ראשון לציון, גבעתיים ועוד.

יוליה אוריה שלומנזון

אדריכלית ומנהלת פרויקטים

בוגרת תואר B.ARCH באוניברסיטת אריאל ואוניברסיטת פירנצה ובעלת 8 שנים של ניסיון במשרדי אדריכלות ונדל"ן מובילים בארץ. בעלת משרד אדריכלות עצמאי "JOY" המתחמה ביצירת אושר בכל חלל שמתכננים באמצעות יצירתיות, אנושיות ומקצועיות. יוליה היא מומחית בראיית התמונה הכוללת גם בפן התכנוני וגם בפן הכלכלי-רווחי של הפרויקט. יוליה גם בעלת בלוג urbanYsa העוסק במחקר בתחום הנדל"ן ותיעוד החיים האורבניים במרחבים השונים.

איציק אברמוב

מנהל פרויקט

מנהל פרויקטים. בעל ניסיון בטיפול בעסקאות מורכבות הדורשות תהליכי גישור בין בעלי הדירות. איציק ניהל וליווה עד היום פרויקטים בעיקר בעיר תל אביב והצליח אף בפרויקטים שנתקעו, לאתר ולגייס יזמים וקבלנים מנוסים אשר נכנסו לנעליים של היזמים הקודמים והמשיכו את הפרויקט.

אסף פרידמן

מנהל פרויקט

משפטן ומגשר מוסמך. בעל שני תארים ובעל ניסיון עשיר בתחום הנדל"ן. הן בעסקאות קומבינציה, המשך בליווי פרויקטים של חיזוק מבנים, הריסה ובנייה ופינוי בינוי, בדגש על ייצוג ושמירת האינטרסים הכלכליים של הדיירים מול היזם וכן גישור ופישור עמדות הדיירים בינם לבין עצמם והבאתם לעמדה מגובשת ואיתנה, בשותפות מלאה!

איגור סרקיז‎

סמנכ"ל שיווק

יועץ נדל"ן עם ניסיון של חמש שנים בנדל"ן למגורים ולמסחר. לאיגור גם ניסיון עשיר בניתוח עסקאות וכדאיות כלכלית בהתחדשות עירונית.

שלבים עיקריים בהפשרת קרקע חקלאית

עירייה / אדם פרטי /חברה שייזום תכנית לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאית לזמינה לבנייה | הקרקע שמבקשים לשנות את ייעודה , חייבת להופיע בתכנית המתאר הארצית ככזו שנמצאת בייעוד מסוים וסחיר | אישור הועדה לשמירת קרקע חקלאית ושטחים פתוחים | אישור הרשות המקומית | אישור ועדה מחוזית | אישורים משלימים (משרד הפנים, משרד השיכון, מנהל מקרקעי ישראל ועוד) | מתן תוקף לתכנית | הכנת תכניות מפורטות | בנייה

קרקעות שאנחנו לא מוכרים

קרקעות ללא תכניות מפורשות | קרקעות בבעלות מנהל מקרקעי ישראל | קרקעות בחכירה | קרקעות במחירים שלא מייצרים רווח מספק ללקוחות שלנו | קרקעות בייעוד גן לאומי / פארק בתוכנית מתאר ארצית

שינוי גודל גופנים
ניגודיות