פרויקטים של התחדשות עירונית הינם פרויקטים מורכבים במיוחד ומצריכים אנשי מקצוע מטעם בעלי הזכויות שיפקחו על עבודת הקבלן והיזם.
קבוצת בראשית מספקת שירותי פיקוח הנדסי וניהול פרויקטים מטעם בעלי זכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית.
בחברה 7 מנהלי ומנהלות פרויקט מנוסים אשר פועלים מעל 15 שנה ומנהלים כיום 45 מתחמי פינוי בינוי בפריסה ארצית. החברה מלווה את בעלי הדירות החל מהשלבים המוקדמים ביותר של התהליך ועד לסיום תקופת הבדק של הדירה החדשה.
החברה מספקת שירותי ניהול גם עבור רשויות מקומיות, מנהלות התחדשות עירונית וגופים ציבוריים (אור יהודה, יהוד, עמידר ועוד).
קבוצת בראשית חברה במאגר היועצים של מנהלת התחדשות עירונית רחובות (קרית משה), מנהלת התחדשות עירונית רמת גן, מנהלת התחדשות עירונית כפר סבא, מנהלת התחדשות עירונית פתח תקווה ומנהלת התחדשות עירונית בת ים.
לצוות החברה ניסיון רב גם בפיקוח מטעם בנקים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
קבוצת בראשית מביאה אליכם את הטוב משני העולמות: מקצועיות הנדסית מהשורה הראשונה וניסיון עשיר בייצוג בעלי דירות.
כשמומחיות הנדסית פוגשת ייצוג בעלי דירות – הדירה שלכם שווה יותר!
- עבודה מטעם רשויות מקומיות וגופים ציבוריים מספקת למנהלי הפרויקט את הניסיון הרלוונטי לייעול וקיצור הליכי תכנון ורישוי.
- ניסיון בפיקוח מטעם בנקים מספק לחברה את הניסיון והידע הרלוונטי להתמקד בעיקר ולקצר תהליכים.
- אנחנו מלווים רק בעלי דירות וגופים ציבוריים ולא יזמים וכך מבטיחים שהאינטרסים של בעלי הדירות יישמרו לאורך כל שלבי הפרויקט.
- ראייה הוליסטית ושקיפות מלאה שלוקחת בחשבון את כל היבטי הפרויקט, מההיבט הטכני-הנדסי ועד להיבט החברתי-קהילתי ועדכונים שוטפים בכל שלבי הפרויקט.
- ליווי אישי לכלל בעלי הדירות ומתן מענה לצרכים ייחודיים
השירותים שלנו בתהליך
-
- הליך מכרז יזמים בשיתוף עם עו"ד מטעם בעלי הזכויות – אופציונלי
- הכנת הפן הטכני של מסמכי מכרז, ניהול טבלת השוואה, ליווי המכרז.
- מפרט טכני
- כתיבת מפרט טכני וניהול מו"מ בשם הנציגות מול היזם עד לטיוטה מוסכמת.
- תכנון ורישוי
- בדיקת מסמכי התב"ע וניהול הליכי שיתוף ציבור מול הנציגות ובעלי הדירות.
- בדיקה של התאמת התוכניות למפרטים, להסכם ולתמורה המוסכמת.
- ביצוע
- פיקוח הנדסי רציף בכל שלבי הבנייה.
- מעקב, בקרה ואישור הנדסי לשינויים במהלך הביצוע.
- דיווח חודשי לנציגות ולכלל בעלי הדירות.
- מסירה
- הכנת דו"ח התיקונים הדרושים בתיקוני שנת הבדק ובדיקה ואישור של התיקונים שביצע היזם.
- הליך מכרז יזמים בשיתוף עם עו"ד מטעם בעלי הזכויות – אופציונלי